• พื้นที่ใช้สอย 0 ตร.ว.
• ชั้น 4 ชั้น
• ห้องนอน11 ห้อง
• ห้องน้ำ6 ห้อง
• พื้นที่จอดรถ1 คัน

ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา ขายรวมเพื่อ Yield ดึงกันสูงขึ้น รายได้จริงพร้อมโอน . ทรัพย์เชิงรายได้ใกล้ สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ในซอยพัฒนาการ 39 หอพักหญิงและชาย ขายรวมเป็นชุดเดียว รองรับดีมานด์นักศึกษาจริง มีรายได้ต่อเนื่อง เหมาะนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์ใกล้มหาวิทยาลัย ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ทันที ไม่ต้องสร้างตลาดใหม่ . ทำเลที่ตั้ง ซอยพัฒนาการ 39 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 Google Maps https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7 . รายละเอียดทรัพย์ (ขายรวม 2 อาคาร) อาคารที่ 1 : หอพักหญิง - อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น - ที่ดิน 37 ตารางวา - 16 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง - ห้องแอร์ทุกห้อง - เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง / ตู้น้ำ 1 เครื่อง . อาคารที่ 2 : หอพักชาย - ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น - ที่ดิน 26 ตารางวา - พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตารางเมตร - 11 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง - ห้องแอร์ทุกห้อง - เครื่องซักผ้า 2 เครื่อง . ระบบความปลอดภัย & การดูแลทรัพย์ - กล้องวงจรปิด (CCTV) ครบทุกอาคาร - ระบบประตู Key Card ควบคุมการเข้า–ออก - ทำประกันอัคคีภัยครบทุกอาคาร - เจ้าของเดิมดูแลอย่างดี บำรุงรักษาต่อเนื่อง . รายได้ & Yield (มุมมองนักลงทุน) - รายได้รวมเต็มศักยภาพ ≈ 70,000 บาท/เดือน - คิดอัตราเข้าพัก 80% ≈ 56,000 บาท/เดือน - รายได้ต่อปี ≈ 672,000 บาท Yield รวม @ ราคาขาย 10.9 ล้านบาท ≈ 6.1 – 6.2% ต่อปี ราคามีเงื่อนไขการเจรจา → Yield มีโอกาสปรับเพิ่ม . จุดเด่นเชิงลงทุน - ใกล้มหาวิทยาลัยจริง ดีมานด์นักศึกษาเกิดซ้ำทุกปี - ขายรวม หอพักหญิง + ชาย → Yield ดึงกัน ความเสี่ยงเฉลี่ยต่ำ - รายได้มีอยู่แล้ว รับช่วงต่อบริหารได้ทันที . สถานที่ใกล้เคียง - สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น / 0.25–0.6 กม. / 4–8 นาที - มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ / 2.0–2.5 กม. / 5–10 นาที - 7-Eleven / 0.3 กม. / 1–2 นาที - โลตัส พัฒนาการ / 1.8 กม. / 5 นาที - ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ / 3.5 กม. / 8–10 นาที - ราชมังคลากีฬาสถาน / 4.5 กม. / 10–12 นาที - บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่ / 3.0 กม. / 8 นาที . ราคาขาย 10,900,000 บาท ขายรวม 2 อาคารเท่านั้น มีนัยยะการเจรจา . ติดต่อ คุณเอ็มมี่ โทร. 062-582-9666 Line OA: @thpropertyinvestor เว็บไซต์: www.thaipropertyinvestor.net